Construction d'un ensemble de logements, ilôt B127, Bastide Niel - Bordeaux

Porté par LEGENDRE IMMOBILIER, AQUIPIERRE , NOUVELLE AIRE, et AMODEV, ce programme immobilier mixte (logements, commerces, services) s’inscrit dans la requalification et la transformation de la friche ferroviaire du quartier Bastide Niel, sur la rive droite de Bordeaux.

Cet ilôt accueillera 135 logements, une résidence étudiante de 173 logements, 11 locaux commerciaux et un pôle médical. Dessinée par MVRDV, CoBe et Fabre de Marien, les futurs bâtiments de « Nové.ha » disposeront de larges espaces extérieurs et d’une végétalisation conçue par A+R Paysagiste. L’ensemble de l’opération s’inscrit dans une démarche frugale, et est labellisée Bâtiment Frugal Bordelais.

Les percées piétonnes permettent la création d’espaces publics généreux qui créent des liens avec l’ensemble du quartier Bastide Niel, organisés autour de noues plantées qui participent à la gestion des eaux pluviales. La perméabilité et l’infiltration ont été deux objectifs majeurs qui ont guidé les choix techniques et esthétiques à appliquer aux espaces extérieurs : outre les noues, l’eau suit son cycle naturel au travers d’un revêtement monolithique alvéolaire et perméable développé par VIA VERDE.Outre ces solutions, une toiture végétalisée vient compléter le dispositif, et participe également au confort d’été des logements.

Mission

Etudes VRD : PC –> ACT

Equipe

Architectes : MVRDV, Fabre de Marien, CoBe

Paysagiste concepteur : A+R paysages

Spécificités

• Adaptation à l’aménagement de la ZAC Bastide Niel
• Gestion des raccordements réseaux
• Adaptation des seuils pour accessibilité PMR
• Intégration cote PPRI
• Interfaces sous-sol et aménagement paysager
• Optimisation du cycle de l’eau via gestion des EP en bassin ciel ouvert